Mercado de bienes raíces en Costa Rica sigue en crecimiento

inversion

Expertos analistas y medios internacionales perfilan que los inmuebles en Costa Rica seguirán en alza.

Una economía estable podría rendirle frutos a Costa Rica en el mercado de bienes raíces, los expertos predicen que habrá un aumento en las ventas inmobiliarias en lo que ha sido un mercado lento, sin embargo se aproximaría una oleada de ventas.

"Después de un cierre exitoso en 2012, este año (2013) parece ser de un gran comienzo con casas de Costa Rica para llamar la atención a los sitios Web de bienes raíces en todo el país, $200.000-$ 450.000 de puntos de venta en el precio", informa The Tico Times, un periódico de lengua inglesa en Costa Rica.

"El mercado definitivamente está ganando vapor," observa Chris Simmons, Corredor/Propietario de Remax Ocean Surf Realty en Tamarindo. "Ventas en el último año son mayores que en los 3 años anteriores combinados. Están vendiendo propiedades que han estado durante 2 años sin las ofertas y hay una urgencia creciente en el mercado".

El lado positivo fue que más inversionistas extranjeros son dueños de sus bienes por lo que el país no vio la misma situación desastrosa de la ejecución hipotecaria que experimentó los Estados Unidos y otros mercados globales donde las propiedades fueron estaban fuertemente hipotecados. Como resultado, la recuperación ha sido menos complicado que en economías agobiadas por la elevada deuda de la vivienda.

El incremento en las ventas parece deberse a varios factores. La estabilización del mercado inmobiliario de los Estados Unidos está teniendo un impacto positivo en Costa Rica, y ventas de condominios. Así, las llegadas de turistas constantemente aumentaron en Costa Rica desde 2010 por lo que más compradores potenciales tienen la posibilidad de conocer de primera mano el mercado en Costa Rica.

Según el Tico Times, "gente de todo el mundo quiere comprar propiedades en Costa Rica. Los norteamericanos que vienen de visita y se enamoran con el país y los sudamericanos tratando de proteger sus fortunas de las políticas gubernamentales cuestionables de sus propios países son los inversionistas extranjeros de bienes raíces más comunes.

A estos grupos ahora podemos agregar una clase recién empoderada y ambiciosa de jóvenes profesionales en Costa Rica y los inversores rusos y europeos emergentes. Juntos, estos grupos forman una demanda de cambiaba de mercado de bienes raíces de Costa Rica.

Posteado por Costa Developers

10 razones de por qué comprar propiedades en Costa Rica

Costa Rica es uno de los destinos favoritos para tener una propiedad de vacaciones y/o retiro en América Latina, existen factores que son determinantes para los que deciden establecerse en el país.

El país centroamericano se ha consolidado como un destino estrella para miles de norteamericanos (30,000 a 50,000) que han visto en él una oportunidad perfecta para establecerse después de su jubilación, y con esto, invertir en una propiedad en Costa Rica.

Muchos son los factores que han visto los extranjeros en este paraíso tropical, sin embargo, quizás los diez expuestos a continuación se han convertido en clave para lograr esta denominación.

Algunos de los aspectos más importantes son: su 1. Estabilidad, 2. Sistema político democrático y su 3. Pacifismo característico de un país sin ejército y 4. Creciente economía, estas características únicas han servido de atracción para que miles de personas se interesen en la compra de propiedades en el país, algunas veces para vacaciones y otras como casa de jubilación.

Un factor muy significativo es la 5. Cercanía con los Estados Unidos, siento uno de los países más importantes para el comercio y turismo en Costa Rica, el acceso y la facilidad de transporte, como frecuencia de vuelos, tiempo y costos, ha permitido que las personas que compran propiedades en Cosa Rica, puedan viajar con frecuencia a su país de origen.

Los altos costos de vida en países norteamericanos también ha hecho que sus habitantes migren hacia zonas con un menor costo de vida, 6. Costos de vida razonables; a pesar de que Costa Rica ha sido catalogada como uno de los países más caros en Latinoamérica,  en él se encuentran negocios de alto lujo y acceso a exclusivos bienes y servicios. Como por ejemplo el aspecto número 7. Servicio de salud. En los Estados Unidos y Canadá, el acceso a la salud es mucho más costoso y limitado, en Costa Rica los extranjeros encuentran precios y calidad incomparables. Los servicios que más se cotizan son, servicios dentales, cirugías ortopédicas y plásticas.

Costa Rica procura que los extranjeros se sientan como en casa, ya sea que compren propiedades para vacaciones que visitarán una vez al año o que deseen establecerse aquí permanentemente, por lo cual las 8. políticas de residencia para extranjeros son accesibles y cuentan con los mismos derechos de acceso a bienes inmuebles en el país.

Finalmente, las dos características que los turistas y habitantes valoran inmensamente, 9. Clima y 10. Belleza natural. Las zonas costeras y montañosas que sirven de escenario para los más de 2 millones de personas que visitan el país al año, se convierten en factores envidiables por muchos, comprar una propiedad en Costa Rica, le permite admirar y disfrutar de ellos cada día.

Posteado por Costa Developers

¿Qué buscan los “baby boomers” para unas vacaciones perfectas?

Es indudable que la comodidad y el precio son dos elementos importantes para los baby boomers (generación de norteamericanos de edades entre los 48 y 69 años) cuando van de vacaciones, y se han convertido en los viajeros más exigentes.

Una reciente encuesta realizada por WatchBoom.com una revista online con 7000 suscriptores, reveló interesantes sugerencias para centros de resort y vacaciones en el mundo.

Una de los factores más importantes, es por supuesto el precio, pero curiosamente el 60% de las personas que respondieron a dicha encuesta dijo que estaría dispuesto a pagar unos dólares extras si les prometieran unas vacaciones de ensueño que recordarían toda su vida.

Estos viajeros también prefieren Hoteles de modalidad todo incluido, dándoles la opción de no pagar nada extra para los alimentos o bebidas durante su estadía. "Si sabes que tu cuenta ya están incluidas las comidas y bebidas esto elimina los desconocimientos de cuánto van a costar, especialmente para aquellos que viajan en familia”:

Más del 50% de los encuestados dicen que preferirían una habitación "con vista al jardín" en resorts de playa por motivos de precio las habitaciones de "vista al mar" en algunos resorts, y uno de los suscriptores, dijo que "no siempre obtienes una vista en la parte delantera del océano" en una habitación que te ofrece vista al océano.

Boomers también eligieron los cinco principales destinos extranjeros de vacaciones, los resultados de dicha pregunta son 1.Mexico, 2. Hawai y el Caribe en un empate, 3.Spain, 4 Costa Rica y 5.Canada.

La referencia más importante para elegir un lugar, es las experiencias de otros, la mejor forma de encontrar lo bueno o malo de un lugar, proviene de los anteriores viajes de familiares o amigos.

Pero las observaciones en línea también son muy importantes, algunos dicen que preferiría ver referencias tanto buenas como malas, en lugar de sólo maravillas, "cuando veo una serie de informes diciendo que un hotel es realmente maravilloso, y nada nunca va mal, me da un sentimiento de que las observaciones han sido redactadas por el hotel."

Por otro lado que algunos dependen de lo que otros han dicho sobre los lugares en la web, "Yo confío en críticas de gente que realmente se ha quedado en hoteles para dirigirme alejado de lugares ruidosos, sucios y horribles de lo contrario... cosas que nunca hubiera conocido a través de fotos de Hoteles en los sitios Web".

Los hoteles todo incluido y resorts enfrentan un reto para agradar a los visitantes “baby boomers” alrededor del mundo, Costa Rica no es la excepción pero sin duda es un lugar donde encontrarás todo lo que buscas para pasar unas excelentes vacaciones.

Posteado por Costa Developers

Costa Rica recibe un 6.9% más de turistas en tercer trimestre de 2012

Según cifras del Banco Central de Costa Rica (BCCR) y la Dirección General de Aviación Civil (DGAC) entre enero y septiembre del 2012 aumentó en un 6.9% el ingreso de turistas al país, dejando como saldo 1700 millones de dólares al Estado.

Estas cifras arrojan que en los primeros nueve meses del año anterior (2012), un total de 1.635.348 personas ingresaron al país por vías aéreas, mientras que en el año tras anterior (2011) la misma cifra fue de 1.593.999 lo cual refleja n crecimiento de un 2.5%. Las autoridades aun analizan el último trimestre del 2012.

Además del ingreso por vía aérea, se le agrega el ingreso de los turistas que arribaron al país por suelo, que fueron 1.799.000.

Según las autoridades correspondientes, desde el año 2008 la cantidad de turistas que ingresa al país se mantiene entre 2.000.000 y 2.100.000 al año. Lo cual muestra un evidente cambio de las cifras que se presentaban entre el 2004 y 2007.

El ministro de Turismo, Allan Flores indicó que aún hacen falta datos “Tengo información de que el Aeropuerto Juan Santa María cerró de una manera importante, al igual que el Aeropuerto Internacional Daniel Oduber. Hay que esperar a tener los datos del cuarto trimestre del 2012”.

El país ha realizado fuertes esfuerzos en tema de mercadeo y exposición de los beneficios y atracciones de visitar el país, lo cual se espera se traduzca en el incremento de la cantidad de turistas que ingresan al país. El turismo es una de las principales actividades económicas del país. Costa Rica tiene pensado invertir 17 millones de dólares para la promoción del turismo en el 2013.

Según el Ministro de Turismo, la expectativa total para el año 2012 corresponden a un ingreso de más de dos millones de turistas, sin embargo es prematuro hacer aproximaciones. Sin embargo, si se indicó que la mayoría de los turistas contabilizados provienen de los Estados Unidos y Canadá.

“Lo que le puedo decir es que estamos aumentando el presupuesto en promoción y mercadeo y nuestra participación en ferias internacionales; además esperamos tener concluido este año el Centro Nacional de Convenciones, que atraerá otra forma de turismo”, comentó Flores.

Posteado por Costa Developers

Propiedades Fraccionadas en Costa Rica

costadevelopers.cr

Nuestra empresa innova sus servicios e incursiona con sus productos de alta calidad en la modalidad de propiedad fraccionada, ofreciendo villas, condominios y residencias de alto lujo a precios accesibles y adecuándose a las posibilidades de sus clientes, tanto nacionales como extranjeros.

La experiencia nos ha demostrado que quienes optan por invertir o vivir en el extranjero mantienen lazos fuertes con sus países de origen, y muchas veces las limitantes para desplazarse hacia otras regiones crecen debido a complicaciones personales, laborales y económicas.

Costa Developers quiere ofrecerle la posibilidad de tener acceso a una propiedad de lujo en una zona donde el crecimiento turístico y económico es indiscutiblemente el mejor del país, ofreciéndole la posibilidad de obtener una segunda residencia para el disfrute y recreación de su familia, siendo al mismo tiempo una excelente inversión con posibilidades de obtener ganancias.

A partir del momento en el que usted piensa en invertir en una propiedad en el extranjero, es importante que tome en consideración algunos aspectos, como: ¿Con cuánta frecuencia planea visitar su propiedad? ¿Cuál es el mantenimiento que su residencia requiere? ¿Piensa rentarla cuando no esté allí? ¿Conoce a personas en ese país que puedan ayudarlo?

La propiedad fraccionada consiste en comprar conjuntamente una propiedad, y distribuir entre varios dueños su uso. Por ejemplo usted puede comprar un determinado tiempo en una de las lujosas villas, condominios o residencias de nuestros proyectos, y disfrutar de la misma durante 28 días o más.

Esta modalidad de ventas, le permite al cliente adquirir una propiedad por un precio sumamente menor al que pagaría por la compra de la totalidad de la residencia, y utilizarla una cantidad de tiempo similar.

Al momento de adquirir una fracción de la propiedad, usted puede así mismo eventualmente vender o intercambiar su fracción. Muchas personas optan inclusive por tener propiedades fraccionadas alrededor del mundo.

El mantenimiento de una propiedad en el extranjero es uno de los aspectos más importantes a considerar, en un país como el nuestro las variaciones de clima algunas veces intervienen en aspectos de infraestructura de la casa, de igual manera, los  jardines, piscinas, electrodomésticos y demás deben tener constante manutención especial.

En la compra de una propiedad fraccionada con Costa Developers, todos lo servicios de mantenimiento y asistencia en el sitio están incluidos con su compra. En nuestra empresa tenemos el compromiso de brindarle  la mayor comodidad posible durante el tiempo que usted permanezca en el país.

Es importante que tome en cuenta la información anterior respecto a la propiedad fraccionada, existen mucho otros beneficios de invertir en una residencia de altísimo lujo en el Pacífico Central de Costa Rica, pasar momentos inolvidables con su familia y amigos, mientras que le ofrece las posibilidades de rentar o vender su fracción, con un mantenimiento de  primera calidad. Realmente una oportunidad para llevar a consideración. 

No dude en contactar a Costa Developers para evacuar cualquier duda o solicitar información.

Costa Rica Real Estate | Costa Developers